Emlakjet temmuz ayına ait emlak datalarını yayınladı
Şirketten yapılan açıklamaya nazaran emlak seri ilan kesiminin Kartal Escort öncü platformları ortasında yer alan Emlakjet 400 bine ulaşan satılık ve kiralık emlak ilanından oluşan bilgi tabanında gerçekleşen hareketler doğrultusunda hazırladığı bilgileri paylaştı
TÜİK datalarının de yer aldığı datalara nazaran Pendik Escort Türkiye genelinde konut satışları temmuzda geçen yılın tıpkı devrine nazaran yüzde 16 7 artarak 109 bin 548 oldu Ocak temmuz devri satışlar ise yüzde 17 7 azalışla 675 bin 327 Göztepe Escort adet olarak gerçekleşti
Araştırmada temmuzda en çok konut aranan vilayetler ortasında Ankara birinci sırada yer aldı Satılık konut aramalarında Konya yüzde 11 artışla birinci sıraya yükselirken kiralık konutta yüzde 56 Maltepe Escort yükselişle Bursa birinci oldu
ANKARA’NIN İLÇELERİ ÖNDE
İlçe bazında kıymetlendirme yapıldığında Ankara’nın Çankaya Keçiören Mamak ve Sincan en çok konut aranan ilçeler ortasında birinci sıraları alırken onları yaz mevsiminin de İstanbul Escort tesiriyle Aydın Kuşadası takip etti
EN ÇOK KİRA SATIŞ ARTIŞI
İlçeler bazında temmuzda bir evvelki aya nazaran konutların satış ve kiralama fiyatlarının en çok arttığı ilçe Gaziantep Şahinbey oldu
EN Anadolu Yakası Escort ÇOK ARSA ARANAN VİLAYETLER
Gayrimenkul dalında arsa aramalarının en çok arttığı vilayetler Osmaniye Kırklareli Malatya ve Edirne olarak sıralandı Arsa fiyatlarının yıllık bazda en çok arttığı ile yüzde 183 ile Antalya olurken onu yüzde 180 ile Edirne takip etti
KONUT ARSA SATIN ALMA TERCİHLERİ
Şirket temmuz ayına özel olarak gerçekleştirdiği araştırma belgesinde kullanıcılarının gayrimenkul ve arsa satın alma tercihlerini inceledi
Araştırmaya katılanların yüzde 50 25’i kiralık konut arayışında olduğunu belirtirken satılık konut arayanların oranı yüzde 39 8 oldu
Gayrimenkul satın alırken en çok dikkat edilen faktörler ortasında ise ‘fiyat yatırım getirisi’ seçeneği yüzde 39 1 ile birinci sırada yer alırken onu pozisyon ve etraf faktörleri izledi
KONUT İNŞASI VE YATIRIM GAYESİ
Katılımcılar gayrimenkul satın alırken öncelikli gayelerinin yüzde 46 4 ile ‘kendi ömür alanını oluşturmak’ olduğunu söylerken yüzde 22 8’i ise yatırım yapmak olduğunu belirtti
Arsa arayışı içinde olduğunu belirtenlerin ise yaklaşık yarısı yüzde 48 6 bu arayışlarının nedenleri ortasında birinci sırada ‘konut inşası’ olduğunu belirtirken yüzde 36 9’u ise ‘yatırım’ gayesiyle arsa araması gerçekleştirdiğini bildirdi Arsa yatırımı yapmak isteyenlerin temel sebepleri ortasında yüzde 25 ile ‘yüksek getiri’ yer aldı
YÜKSEK FİYAT DEVRİNDEYİZ
Açıklamada görüşlerine yer verilen Emlakjet Üst Yöneticisi CEO Tolga İdikat temmuzda gerçekleşen 100 binin üzerindeki konut satışının bölüm için güzel bir sayı olduğunu ve konuta olan talebi gösterdiğini bildirdi
Geçen yıl temmuzda bayram nedeniyle daha az iş günü olduğunu bu sene yaşanan artışın kısmen baz tesirinden kaynaklandığını anlatan İdikat şunları kaydetti
‘Dolayısıyla bir sakinlikten da bahsedebiliriz Başka yandan ipotekli konut alma yolunda de önemli bir düşüşün olduğunu gözlemliyoruz 100 binin üzerinde olması talebin hala faal olduğunu gösteriyor fakat önemli bir artış olduğunu söyleyemeyiz Türkiye nüfusu daima artarken yabancıların da ilgisi var Konuta olan talep şu anda finansman imkanlarının kısıtlanması nedeniyle biraz azalmış üzere gözükse de bu talep birikiyor Zira konut temel bir muhtaçlık Finansman imkanlarının genişlemesiyle satışlar tekrar artacaktır Lakin şu anda yüksek fiyat devrindeyiz Bu durumun da satış adetlerini baskıladığını görüyoruz ‘
Tolga İdikat Türkiye’de satılık konut fiyatlarının artış suratında yavaşlama görüldüğünü belirterek ‘Yıl sonunda satılık konut fiyatlarındaki artışın yüzde 50 bandına gerileyeceğini öngörüyoruz Kiralıklarda ise satılıklara nazaran daha fazla bir artış gözlemliyoruz ‘ sözlerini kullandı
ARSA ARAYIŞI ÖNE ÇIKIYOR
Emlakjet İtibar Üyesi Emlak Danışmanı Mehmet Andaç Kaş da müşterilerin çoğunluğunun konut inşası için arsa arayışında olduğunu ve ticari hedefli arsa taleplerinin arttığını bildirdi
Özellikle 6 Şubat zelzelelerinin akabinde yatırımcıların kendi ömür alanlarını oluşturmak için de arsa arayışında olduğunu anlatan Kaş ‘Arsa talebindeki artışın tesiriyle yatay mimari gereksinimi da arttı Bilhassa İstanbul’dan Güney Marmara ve Trakya bölgelerine gerçek bir yönelim gözlemliyoruz ‘ değerlendirmesinde bulundu
Kaş artık gayrimenkulün yatırım aracı olmaktan çıkmaya başladığını belirterek ‘Eskiden kira getirisi hedeflenerek daire alımları yapılırken günümüzde satın almalar çoğunlukla barınma muhtaçlıkları gözetilerek yapılıyor Öbür taraftan bilhassa ferdi yatırımcılar daire alımı için kâfi finansmanları olmadığında ellerindeki bütçeyi uygun fiyatlı arsa yatırımlarına yöneltebiliyorlar ‘ tabirlerini kullandı AA
