Parasını her ay anapara faiz olarak yatıranların karları da artıyor ve enflasyon oranına yakınsayan sayılara Escort bayan ulaşıyor
Küresel olarak sorun haline gelen ve merkez bankalarının fiyat istikrarını yakalamak için kullandığı faiz enstrümanı ülkemizde de kullanılmaya başlandı Seçim sonrası yeni iktisat idaresi enflasyonu düşürmek için planlarını yaptı Escort ve uygulamaya başladı
Güven ve istikrar ortamının sağlanmasıyla birlikte atılan adımlar piyasalarda fiyatların durağan ve düşüş eğilimine geçmesine neden oluyor
Otomotiv kesimiyle başlayan fiyat düşüşü sonrasında konut piyasasına da sıçradı Bayan escort Ticaret Bakanlığı’nın aldığı yerinde ve yanlışsız kararlar araba fiyatlarında yüz binlerce liralık indirimleri beraberinde getirdi ve fiyatların daha da düşmesi beklentisi yükseldi
Bunun yanında konut satışlarına ait olarak yatırım gayeli olarak ikinci konutunu alacaklara yönelik kredi düzenlemesi sonucunda konutun yalnızca yüzde 22 5’i kadar kredi kullanma imkanı sağlanması da konut bölümündeki balonu indirmeye başladı Açıklanması beklenen birinci defa konut alacaklara ait kredi kampanyası da bölümü destekleyecek nitelikte adım olacak
MERKEZ BANKALARI FİYAT İSTİKRARININ PEŞİNDE
Merkez bankalarının temel maksadı fiyat istikrarını sağlamak olarak öne çıkıyor Bunu yapabilmek için tüm imkanlar kullanılarak piyasanın nizama sokulması ve fiyatların düşüşe geçmesi prensibi kullanılıyor
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası da bu hedefle faizlerde artırım yapmayı tercih etti TCMB kısa müddette faizi 1650 baz puan artırdı 24 Şubat 2023 tarihinde yüzde 8 50 olan siyaset faizi 22 Eylül 2023 tarihinde yüzde 30 düzeylerine kadar yükseldi
MEVDUAT FAİZİ ARTIYOR
Merkez Bankası fiyat istikrarını sağlamak için faiz artırımlarına devam ediyor Merkez Bankası’nın faiz kararını da bankalar takip ederek kredi kredi kartı ve mevduat faizlerinde yükselişler yapıyor Ortalama olarak bankalar yıllık yüzde 35 43 ortasında mevduata faiz vermeye başladı Bankalar ortasında şimdi mevduat yarışı başlamamış olsa da ilerleyen vakitte Merkez Bankası’nın faizi daha da artırması ihtimali mevduata olan talebin de artacağına işaret ediyor Bu durumda da bankalar mevduat toplamak için faiz yarışına girmesi bekleniyor
REEL FAİZ MAKASI KAPANIYOR
Yıllık enflasyon yüzde 61 53 olarak açıklandı TÜİK’in bilgilerine nazaran aylık enflasyon suratı da yüzde 4 75 oldu ve geçtiğimiz Ağustos ayına nazaran büyük düşüş gösterdi Orta Vadeli Program’da 2023 yılı için enflasyon iddiası yüzde 65 2024 için yüzde 33 2025 için yüzde 15 2 2026 yılı için de yüzde 8 5 oldu
Nominal faiz ile gerçek faiz ortasındaki makas da son faiz artırımları ve mevduat faizlerindeki yükselişle kapanmaya başladı Bankalar yıllık yüzde 43’e varan faiz verirken enflasyon yüzde 61 düzeylerinde gerçekleşiyor ve bu durumda parasını faizde değerlendirenler yüzde 18 oranında enflasyona karşı kayıpta bulunuyor Merkez Bankası’nın önümüzdeki aylarda faiz artırması halinde gerçek faiz makasının da kapanması bekleniyor
Kümülatif olarak hesaplandığında ise gerçek faiz makası yıllık yüzde 9’a kadar düşüyor
1 MİLYON LİRAYA 1 AYDA 36 BİN LİRA
Parasını mevduatta pahalandırmak isteyenler faiz getirisiyle birtakım yatırımlardan daha yüksek gelir elde edebiliyor 1 milyon lirasını faize yatıran mudi 32 günün sonunda 1 milyon 35 bin 833 lira faiz elde ediyor Öbür bir deyişle 1 milyonuna karşılık 35 bin 833 lira faiz almış oluyor Parasının faizine dokunmayıp anapara faiz ile birlikte yine mevduat yapması halinde kümülatif olarak faiz yararı da belirtilen faiz oranından çok daha fazla artmış oluyor
Fiyatların dinginleştiği ve gerilemeye başladığı bu periyotta arabasını satıp faize koyan birisi ilerleyen aylarda daha düşük fiyattan tıpkı arabasını yerine koyma ihtimaline de sahip oluyor Ayrıyeten parasını istediği an mevduatı bozarak nakit halde kullanabilecek olmasından ötürü fırsatlara yönelik süratli aksiyon alabiliyor
Günümüzde İstanbul’da ortalama olarak kiralar 13 20 bin bandında değişkenlik gösteriyor Yatırım maksatlı alınan ve ortalama olarak 2 5 3 milyon lira ortasında değişen bir konut satılıp mevduat faizine konulduğunda ayda 107 bin lira faiz getirisi sağlıyor Öbür bir deyişle kirası 15 bin lira olsa yüzde 613 oranında kiradan daha fazla çıkar sağlıyor Ayrıyeten fiyatların düşmesi ihtimali göz önüne alındığında her an kullanılabilecek nakit de elde bulunmuş oluyor
KÜMÜLATİF OLARAK ARTIYOR
Mevduata yatırılan paraya hiç dokunmadan her ay anapara faiz ile birlikte yine kıymetlendirilmesi halinde 12 ay sonunda kümülatif olarak faiz de artmış olacaktır Düz mantıkla 1 milyon lirası olan ve yıllık yüzde 40 ile parasını vadeye bağlarsa yıl sonunda 1 milyon 400 bin getiri elde eder Lakin parasının faizini de her ay işletip ve anapara faiz ile birlikte yine mevduat açarsa yıllık getirisi yüzde 48 düzeyine yaklaşır ve 1 milyon lirası 1 milyon 482 bin lira olur Not Fiyatlardan stopaj vergisi düşülmeden hesaplanmıştır
STOPAJ VERGİSİ NE KADAR
30 09 2020 tarihinden itibaren açılan yahut vadesi yenilenen TL mevduat hesaplarına ödenen faizlerden vadesiz ve ihbarlı hesaplar ile 6 aya kadar 6 ay dahil vadeli hesaplarda yüzde 5 1 yıla kadar 1 yıl dahil vadeli hesaplarda yüzde 3 1 yıldan uzun vadeli hesaplarda yüzde 0 oranında stopaja vergisi alınıyor Stopaj vergisi yalnızca bankanın verdiği faiz üzerinden alınıyor anapara üzerinden alınmıyor
KUR MUHAFAZALI MEVDUATTAN ÇIKIŞ HIZLANDI
Kur Muhafazalı Mevduatlara olan talep faizlerdeki düşüşle birlikte önemli oranda azaldı KKM’den çıkan vatandaşların bir kısmı tekrar dövize geçerken bir kısmı da mevduat tarafına parasını park etmeye başladı KKM’nin ilerleyen periyotlarda talebin çok düşmesi nedeniyle kalkması da beklentiler dahilinde bulunuyor
BANKALARLA FAİZ PAZARLIĞI YAPIN
Bankalarda vadeli mevduat hesabı açacaksanız kesinlikle faizle ilgili pazarlıkta bulunun Örnek vermek gerekirse tabela faizi yüzde 38’se yüzde 39 5 40 aralığında faiz verebilme imkanları bulunuyor Bunun nedeni de banka şubelerine gaye belirlemesi nedeniyle şube elinde mevduatı kaçırmak istemiyor
İNTERNET YERİNE ŞUBE ÜZERİNDEN SÜREÇ YAPIN
İnternetten vadeli mevduat açtığınızda valör tarihine dikkat edin Kimi bankalar parayı 1 gün valörlü olarak mevduata aktarıyor ve faiz kaybınız da 1 gün olmuş oluyor Bu durumla karşılaşmamak için bankaya gitmek yerine şubeyi arayarak şube üzerinden vadeli mevduat hesabınızı açtırmanız menfaatinize olacaktır
HOŞGELDİN FAİZİ’NE ALDANMAYIN
Hoşgeldin Faizi denilerek yalnızca bir ay yüksek faiz verip başka aylar piyasa gerçeklerinden uzak faiz veren bankalar yerine devamlı yüksek faiz veren bankaları tercih etmeniz gerekiyor Bunu da kimi internet uygulamalarıyla tespit edebilirsiniz
İLGİNÇ PROSEDÜRLERLE ZORUNLULUKLARI KABUL ETMEYİN
Yüksek faiz vermek için kredi kartıyla harcama limiti fatura ödeme üzere değişik uygulamaları olan bankalar yerine yalnızca paranız üzerinden sizi müşteri olarak kabul eden bankalarda daha az prosedürle paranızı değerlendirebilirsiniz
MEVDUATTAKİ PARANIN 400 BİN LİRASI DEVLET TEMİNATINDA
Yurt içi şubelerde resmi kuruluşlar kredi kuruluşları ve finansal kuruluşlara ilişkin olanlar haricindeki TL döviz ve değerli maden cinsinden mevduatlar her bir mevduat bankasında her bir kişi için 2023 yılında 400 bin TL’ye kadar sigorta kapsamında bulunuyor
Kaynak Hürriyet
