Özellikle Batı kıyısındaki vilayetlerde fahiş vergi kaçağının kelam konusu olduğunu belirten Güngör jet sosyetenin de Yakacık escort bayan mülk kapmada yarış halinde olduğunu vurguladı
100 BİN TL YAZAN DA VAR 1 MİLYON TL DİYEN DE
Geçenlerde bir haber dikkatimi çekti Bodrum’da satılık mesken fiyatları 550 milyon TL’ye kadar Escort Atalar çıkmış Neredeyse Monako’nun şatoları ile birebir fiyata
Yahu ne oluyoruz
Aynı durum İzmir’in beğenilen tatil ilçesi Çeşme’de de var En düşük fiyatlar 13 milyon TL’den başlıyor Alaçatı’da daha da yüksek Kadıköy escort Konut fiyatları 20 milyon TL’den aşağı değil Bu villaları kiralamaya kalksanız 150 bin TL’den 7 milyon TL’ye kadar para isteniyor
Peki bu meskenlerin birçoğunun tapudaki beyan edilen bedelleri ne derseniz
Birkaçına baktırdım 100 bin TL yazan da var 1 milyon TL diyen de
Hem de ismini vermeyeceğim lakin jet sosyetenin konut almak için yarıştığı birçok sitede
Varın vergi kaçağını siz düşünün
Biliyorsunuz tapuda konutu satan ve konutu alan kişi beyan edilen paha üzerinden emlak vergisi ödüyor Bu sebeple hem gelir vergisini düşürmek hem de daha az tapu harcı ödemek için gayrimenkulün satış kıymeti olduğundan daha düşük gösteriliyor Gayrimenkul piyasasında uzun vakittir devam eden en temel problemlerden biri bu Tapuda rayiç oyunu devleti de yakından ilgilendiriyor
BEDEL DÜŞÜK GÖSTERİLİNCE
Niye mi
Çünkü tapuda beyan edilen meblağın üzerinden yüzde 4 oranında tapu harcı ödenmesi gerekiyor Yasal olarak yüzde 2’sini alıcı yüzde 2’sini satıcı ödüyor Satış sürecinde daha az tapu harcı ödemek için bu bedel düşük gösterilince de Maliye’nin vergi kaybı oluyor Çünkü gerçek bedel ile satış bedeli ortasındaki fark büyüdüğü vakit ödenmesi gereken harç fiyatı azalıyor Harç bedele nazaran belirlendiği vakit meskenin bedelinin yüzde 50 oranında düşük gösterilmesi yarı yarıya fiyat farkı manasına geliyor Bu durumda harç sayısı yüzde 50 azalıyor
PİŞMANLIK HARCIYLA CEZA AFFI
Hatırlayın bir orta süratle yükselen konut fiyatlarının tesiriyle beyan edilen bedel ile gerçek satış bedeli ortasındaki fark yüzde 350 400’ü bulmuştu Onun üzerine de Hazine ve Maliye Bakanlığı Risk Tahlili Genel Müdürlüğü tarafından oluşturulan RADAR sistemi devreye alınmıştı Hatta 80 bin mükellefin RADAR’a takıldığı söylenmişti ‘O mükellefler gerçek beyan verdi mi Ya da onlara yaptırım uygulandı mı ‘ bilmiyorum Ama tespit edilse bile vatandaş 213 sayılı Vergi Yordam Kanunu kapsamında 371’inci hususa nazaran yanılgılı beyanda bulunulduğunu belirterek pişmanlık talebiyle birlikte eksik harcı ödeme talebinde bulunabiliyor Dilekçe verildiğinde de ödenmesi gereken eksik fiyatın yüzde 25’i fiyatındaki cezai bedeli ödemiyor Pişmanlık harcı da çok cüzi sayılar
TAPUDA DÜŞÜK BEYAN SORUNU
Velhasıl tapuda düşük beyan sorunu tam manasıyla çözülmüş değil Bana kalırsa Hazine ve Maliye Bakanlığı’nın yasal düzenleme yapacağı en büyük alanlardan birisi bu
Hazır Cumhurbaşkanı Yardımcısı Cevdet Yılmaz geçenlerde yeni bir vergi ıslahatı sinyali vermişken Bu hususta sıkı kontrol başlatılıp vergi kaçakçılarının cezaları caydırıcı hale getirilebilinir Hatta Vergi Tarz Kanunu’nun yanı sıra Türk Ceza Kanunu’nda da bu alanda değişiklik yapılabilinir Böylelikle alım satımı yapacaklar yaptırımlardan korkup bu yola başvurmaz Maliye de bütçe için yeni vergiler koymak yerine gelirini artırır